Einsiedlergasse
Baubeginn von Eigentumswohnungen
In einem Altbau in Margareten starten die Bauarbeiten. Der Dachgeschoßausbau und die Revitalisierung des Hauses lassen 17 Wohnungen für Kleinfamilien und Privatanleger entstehen.
MARGARETEN. Das neue Projekt der 3SI Immogroup nahm seinen Start Anfang des Jahre: Das Gründerzeithaus in der Einsiedlergasse 27 soll im kommenden Jahr umfassend saniert werden. Durch den Ausbau der obersten Etage werden rund 490 Quadratmeter an zusätzlicher Wohnfläche gewonnen.
Aus Umweltschutz- und Spargründen wird das Haus thermisch saniert, die Fassade wärmegedämmt und eine Zentralheizung eingebaut. Der Charme des Gründerzeithauses soll vollständig erhalten bleiben. Dazu wird die Fassade zwar erneuert, behält aber ihr ursprüngliches Aussehen bei.
Penthouse mit Terrassen
Im Objekt werden zehn Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen untergebracht sowie sieben Penthouse-Wohnungen mit Terrassen im Dachgeschoß. Geplant sind die Wohnungen in Größen von 32 bis 128 Quadratmeter. Das seit Jahren leerstehende Geschäftslokal im Erdgeschoss wird ebenfalls in zwei Wohnungen umgewandelt.
Die Preise stehen erst nach Fertigstellung der Bauarbeiten fest. Die Immobilien sind nicht gefördert, sondern müssen freifinanziert werden.
Radgarage im Innenhof
Einen besonderen Reiz des Hauses, macht die Nähe zum Einsiedlerpark aus, der auch über eine weitläufige Hundezone verfügt und das historische und erst vor zwei Jahren sanierte Einsiedlerbad. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof, der Bahnhof Meidling sowie die zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind zu Fuß gut erreichbar.
"Zahlreiche Restaurants, Lokale und Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld“, betont Gerhard Klein, Geschäftsführer des Maklerunternehmens IMMOfair. Garagen können aus technischen Gründen nicht zugebaut werden. Es wird allerdings Radständer im Innenhof geben.
Anmeldung schon möglich
Die Parkplätze vor dem Haus müssen zu Zeiten der Bauarbeiten teilweise weichen. Sie werden für den Kranstellplatz und einen Mannschaftscontainer gebraucht. Durch die Baustelle ist auch mit Lärmbelästigungen für die Anrainer zu rechnen.
Geplanter Verkaufsstart für die Eigentumswohnungen ist Frühjahr 2021. Die Vermarktung des Objekts erfolgt durch IMMOfair. Wenn Sie sich für eine der Wohnungen interessieren, melden Sie sich bitte bei office@immofair.at oder unter +43 1 9977 100.
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